GRANADA
30.000 jóvenes pugnan por una vivienda de protección oficial que el mercado no oferta
El acceso a las de renta libre les está vedado por el disparatado precio que tienen Este año se ejecutarán poco más de 1.500 VPO frente a 17.000 no protegidas
MIGUEL ALLENDE/GRANADA

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El acceso a la vivienda, los problemas que plantea, tiene múltiples aristas a cual más afilada. Una de las mismas es la patente escasez de VPO que padece Granada capital y su Área Metropolitana, pese al empeño de los diferentes ayuntamientos y de la Junta de Andalucía por impulsar este tipo de construcción. Un estudio de la Universidad de Granada dado a conocer ayer, revela que hasta 30.000 jóvenes granadinos menores de 35 años -un 38% del total- están interesados en adquirir otras tantas viviendas protegidas. Pero se topan con la cruda realidad: este año apenas saldrán al mercado millar y medio. La diferencia entre oferta y demanda salta a la vista y explica que se apunten a cada promoción pública hasta treinta interesados por cada una de las VPO que se ejecutan.

El trabajo de investigación que han dirigido los profesores Andrés Navarro y Juan Sánchez, matiza no obstante la anterior cifra al señalar que si se da por sentado que un porcentaje considerable de todas esas personas comprarían una vivienda protegida en pareja y no de forma individual, las necesidades serían algo menores. Del orden de las 20.000. Aunque este número se incrementará en el futuro inmediato, pues cada año se incorporan a la franja comprendida entre los 18 y los 35 años más de 1.200 jóvenes, tan sólo en la capital granadina. La bola de nieve no hará sino engordar conforme pase el tiempo salvo que los resultados de la normativa que prepara la Junta de Andalucía sean espectaculares.

Aunque el citado estudio no lo menciona, el porcentaje de jóvenes no incluido entre los que manifiestan su intención de comprar una VPO -el 62% restante- ve imposibilitado su acceso por razones tan aplastantes como el no poder hacer frente a un préstamo hipotecario/tipo a quince años y que les supone del orden de los 800 euros al mes. Y eso que este tipo de pisos tienen un coste realmente aquilatado, que no supera los 110.000 euros.

Trabajo y resultados

El estudio llevado a cabo por la Universidad de Granada ha sido elaborado en función de la consulta directa realizada a 600 personas, tanto propietarios de VPO como quienes pretenden la adquisición de una de estas viviendas. Con esos resultados, los autores del informe hicieron una comparativa con las opiniones de ambos colectivos con la intención de conocer los factores clave que para unos y otros han de ser tomados en cuenta a la hora de decantarse por una VPO frente a una vivienda de renta libre.

Por lo que al ámbito geográfico se refiere, el trabajo estuvo centrado en la capital granadina – dividida en cuatro grandes sectores- mientras que del Área Metropolitana se seleccionaron cinco pares de poblaciones representativas de toda ella. Estas son Albolote-Maracena, Santa Fe-Atarfe, Churriana-Armilla, Huétor Vega-La Zubia y Jun-Alfacar.

Con todo este cóctel de información, los profesores universitarios han plasmado en una batería de resultados los que, a su juicio, son más destacables. Tanto para conocer algunas realidades sociológicas del colectivo del que se trata, como de los factores que son tenidos en cuenta por miles de personas a la hora de decidir comprar una VPO.

En líneas generales, los condicionantes que más influyen en favor de la vivienda protegida frente a otros modelos existentes en el mercado, son el precio -mucho más aquilatado que las de renta libre-, una financiación muy competitiva y las fuertes subvenciones existentes. En el polo opuesto se encuentran la posibilidad de disfrutar de una piscina común, de espacios deportivos comunes y la proximidad al centro de la localidad de la que se trate en cada caso.

Diferencias

Por lo que respecta a las diferencias de opinión entre quienes ya poseen una VPO y quienes no la tienen pero muestran su intención de adquirirla, se sintetizan en que estos últimos son algo más exigentes en lo que se refiere al envoltorio del piso en cuestión. Consideran que cuestiones como su buena situación, los espacios deportivos con que cuenta o la proximidad a colegios e instituciones de distinta índole resultan clave a la hora de embarcarse en una operación de compra que les hipotecará por muchos años.

Sin embargo, los primeros valoran especialmente las facilidades de aparcamiento de vehículos, tanto en el interior del edificio como en sus aledaños, y el aprovechamiento del piso como tal -el número de habitaciones que tiene- e incluso los baños con que cuenta.

El profesor Navarro Galera, titular como su compañero en la Facultad de Ciencias Empresariales, subrayó que la fiabilidad del estudio era muy elevada -en un entorno del 95%- y que todas las encuestas realizadas se habían hecho de forma personal, hablando con cada entrevistado. A su juicio, uno de los resultados obtenidos que había que significar es el hecho de que los encuestados aseguren que las administraciones públicas «suministran peor información sobre las VPO que lo hacen los promotores privados con sus promociones».
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LOCAL
GRANADA
Urbanismo pide a la UGR que limite la extensión de sus campus por estar saturados
García Royo señaló que se puede replantear la situación de Cartuja para llevar a cabo el módulo de Filosofía y Letras El rector agradeció la oferta de un millón de m2 pero reiteró que no firmarán acuerdos sobre terrenos protegidos
M. V. C. Y Q. CH./GRANADA

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El concejal de Urbanismo, Luis Gerardo García Royo, señaló ayer que computando la edificabilidad de los dos campus de Fuentenueva y Cartuja, se exceden ya en 24.500 metros cuadrados, según las estimaciones de los técnicos municipales. Este dato parece ser el origen de las discrepancias que habían surgido hasta la fecha entre el Consistorio de la capital y la Universidad de Granada.

García Royo afirmó, tras la reunión que mantuvieron el alcalde, el rector y este edil, que con un exceso de edificación no puede dar licencia para la ampliación de la Facultad de Filosofía y Letras «ni para absolutamente nada», de ahí que el Consistorio haya propuesto a la Universidad que, para seguir edificando en Cartuja, que dispone de 12.750 metros, abandone los planes especiales que diseñó porque el de Fuentenueva está ya «absolutamente colapsado».

La propuesta de abandonar los planes especiales de desarrollo para ambos campus se basa en que, según los técnicos de Urbanismo, en Cartuja pueden materializarse aún 12.751 metros cuadrados en edificios docentes y 10.298 para uso deportivo, pero Fuentenueva está ya «colapsado» al excederse la edificación en 37.290 metros, si bien tiene capacidad de materializar 27.700 en zonas deportivas.

Sin embargo, la Universidad mantiene que ambos campus son parte de un todo y que la edificabilidad no consumida en un campus puede aprovecharse en otro.

En Filosofía

Pese a este exceso de construcción, el rector, David Aguilar, señaló que el compromiso del Ayuntamiento sobre el módulo de Filosofía ha sido el de concederles la licencia para el movimiento de tierras previo a la construcción del anexo. «Habrá que modificar de nuevo el proyecto del módulo, ajustar la cota de suelo para obtener la licencia definitiva», señaló Aguilar, que explicó que la Universidad no tiene intención de construir nada más en estos campus, «a excepción del citado anexo y del edificio que se concertó con la Consejería de Gobernación para el estudio de movimientos sísmicos y ampliación del Instituto de Astrofísica».

En el encuentro se hizo oficial la oferta del Consistorio de ceder un solar de un millón de metros cuadrados junto al Campus de la Salud. A este respecto, el rector señaló que «mientras sea terreno protegido, no tenemos nada que decir, porque no nos compretemos a nada en esas circunstancias». Este impedimento es el mismo que encuentran para el solar de similar extensión que le ofrecieron desde Atarfe. David Aguilar señaló que cuentan con una solicitud de entrevista del alcalde de Las Gabias para tratar el tema del suelo, aunque aún no tienen oferta firme.

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OPINIÓN
TRIBUNAABIERTA
Me gustaba tanto España
MANUEL VILLAR RASO/
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EN tres ocasiones pude quedarme a vivir en América con contratos atractivos, pero desde muy joven tenía clara la idea de querer vivir en España, «donde fuera» en España, y ni un exilio dorado en Canadá o en los Estados Unidos me sedujo lo bastante como para vivir lejos de este país. Me vine con las manos en los bolsillos y, tras unas oposiciones de instituto, me cayó en suerte el País Vasco, de donde salté a Cataluña y luego a Granada. En Vitoria, el ambiente empezaba a ser molesto, ya en los años setenta, y pronto me di cuenta de que el vivir «donde fuera» no era el sueño de vivir en España. A los no nativos nos miraban como advenedizos y, tras tres años de aguantar este dorado exilio, me largué. En Cataluña, no pasabas un solo día sin que el primer gilipollas que veías en la calle te preguntara de donde eras. Parecían hacerlo por sistema con los no hablantes de catalán, siguiendo un guión preestablecido y con el fin de aburrirnos y obligarnos a dejar nuestros puestos. ¿Consigna o conspiración? No fallaba. Cada mañana la misma pregunta y a los siete años me marché. La política del catalán only en la enseñanza era agobiante, aunque enseñaras inglés, y el día en el que la Universidad Autónoma acordó enviar a la casa de los no hablábamos catalán a un profesor de catalán, ese mismo año dejé la universidad, seguido por dos mil profesores de media y primaria, y me vine a un instituto de Granada. Parecía un lugar ideal para vivir. Aquí nadie te preguntaba de dónde eras y la vida en el instituto era agradable. Pero repentinamente también llegó el momento de ahuecar el ala de estos centros y no por cuestión de racismo como en Vitoria o de idioma como en Cataluña. Sucedió cuando la política educativa del PSOE, llamarla educativa es un eufemismo, trastornó la enseñanza media, se cargó el cuerpo de catedráticos al que pertenecía, hundió la autoridad en los centros y metió en ellos a las asociaciones de padres, los alumnos se hicieron los reyes de la clase, el profesor pasó de enseñante a policía y cada día llegabas a casa con la garganta destrozada. Había que ahuecar el ala de nuevo y entré en la Universidad de Granada, donde no hacía falta alzar la voz y la relación profesor-alumno era hermosa.

Hoy, tras las últimas elecciones, el desasosiego es de otra naturaleza y nada tiene que ver ni con el trabajo ni con la ciudad. Tiene que ver con la política que está envenenando a la intelectualidad del país. Tiene que ver con un gobierno que nadie sabe para quién gobierna, o si gobierna, y me encuentro demasiado mayor para cambiar; porque si pudiera, si la edad y las obligaciones familiares no me lo impidieran, tal vez pensaría en marcharme a aquellos países en los que la vida, aunque aburrida y dura, no era cada mañana un sobresalto. En la Universidad, un lugar por principio abierto al diálogo, no siempre puedes hablar libremente con los amigos, con los que creías eran tus amigos, y hay que andarse con pies de plomo, cerrar la boca, o hablar de obviedades como el tiempo, las tapas, los deportes, el sexo, los viajes. No puedes nombrar a los muertos del incendio de Guadalajara, el hundimiento del Carmelo, el 3 por ciento que los políticos de la Generalitat cobran a las constructoras. Y cuando ya creíamos que las viejas heridas de la guerra se habían cerrado, no puedes hablar con apasionamiento de la españolidad de Ceuta y Melilla, del independentismo vasco y gallego, de Zapatero con desdén, de la identidad nacional, siempre cuestionándose. Hacerlo no es ser demócrata y te clasifica con la derechota cerril. Hablar del independentismo catalán no es ser progresista. Progresismo es aceptar el diálogo y permitir, esté o no en la Constitución, que una región decida ser una nación. Nadie se atreve a chistar. Hablar de la emigración, de la defensa de nuestras fronteras y del efecto llamada es no entender el problema de la globalización, que compete a Europa y sólo a Europa y el gobierno no es responsable. Hablar con sentido crítico de la apertura de fronteras, de los problemas que la emigración masiva puede crearle a la caja de la seguridad social y a los hospitales no es ser humano ni entender el tema de la economía y del hambre en África, cuando sobre esto último uno ha escrito cuatro novelas y dos libros de ensayo.

En una agencia de viajes, mientras buscaba un país donde largarme, al menos unos meses para desintoxicarme de tanta vocinglería política, me encontré con Paco Méndez, un viejo profesor de primaria. Se había jubilado hacía tiempo y cada año se largaba a Guatemala o a Nicaragua cinco o seis meses para ayudar a misioneros y ONGs en trabajos de carpintería, albañilería o en lo que fuera de más ayuda. Mis huesos no resistirían y esa por tanto no era mi solución. Medicus Mundi aceptaba todo tipo de ayudas y en Burkina Faso me había encontrado con militares retirados que echaban una mano en los hospitales. Visité algunos en Bobo Dioulasso y Pama, donde trabajaban con enfermos de sida, malaria y todo tipo de lacras indescriptibles, y me asusté. En el Malí, dos empleados de Dragados y Construcciones pedían a la compañía varios meses sin sueldo, cada año, y en Gao colaboraban con las enfermeras en alimentar, lavar y dar de comer a niños y a ancianos, que eran millares y vivían en una situación de penuria infinita. Tampoco era lo mío e igualmente me asusté. En el Sudán me encontré con un padre comboniano, cuarenta años trabajando con los desheredados de las guerras de África, y al punto me vino la solución. Tengo un sobrino comboniano en Kenia y le escribí un email declarándole mi decidida intención de trabajar con él. Su respuesta fue inmediata: ¿y qué sabes hacer? Puedo enseñar inglés, le contesté. Lo que necesitamos son médicos, enfermeras y gente joven, capaces de levantar escuelas e iglesias, ¿tú podrías?, ¿lo tuyo no es escribir?, pues escribe. Era obvio que no podría trabajar a su lado y le regalé a mi mujer unas vacaciones en sGambia, con hoteles y playas tan hermosas como las de Punta Cana en la República Dominicana, cosa que cordialmente odio.

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OPINIÓN
TRIBUNA
Pájaros
JOSÉ MARÍA PÉREZ ZÚÑIGA/
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YA se sabe que la realidad es cíclica, simétrica e incluso mordaz, y quizá por eso puedo leer en la misma página de un periódico -la primera de IDEAL- que un grupo de neonazis ha apaleado en Rusia a un estudiante de la UGR y ha matado a su amigo, que Vicente y Pujol, jugadores de la selección española, se han peleado a tortas y, un poco más adelante, que cientos de inmigrantes siguen dándose tortas -es un decir- por entrar a España. «Que se queden en su país», le oí decir a un vecino ayer, y precisamente leo estos días el último libro de Manuel Villar Raso, África en silencio, donde describe con la pasión de un enamorado el país o uno de los países de origen de tantos inmigrantes: Malí. «Uno de los países más sorprendentes y hermosos de la tierra, que guarda tesoros de los que pocas naciones pueden alardear», en palabras de Villar Raso; y sin embargo, también, según parece, uno de los destinos de los subsaharianos deportados por Marruecos. Ellos viajan en la «caravana de la vergüenza» hacia Malí o Senegal, y yo, mientras tanto, recorro el Níger con Villar Raso hacia Tombuctú; pero en los dos continentes, o en los dos mundos, hay el mismo miedo, la misma violencia y la misma muerte. Al menos así lo percibo yo, y puede ser el motivo por el que este gobierno trata de quitarse la patata caliente de las manos, o acaso, como tantas veces, de echarle la culpa «al moro» al tiempo que fortifica Ceuta y Melilla. Aunque menos mal que siempre podemos acudir a la realidad virtual de los «animales de la selección», como los ha llamado un comentarista. Y para mí que aquí nadie está en lo que debe estar. El Ayuntamiento dedicado a demoler la ciudad y a engordar premios; las Comunidades Autónomas peleando por sus estatutos; y el gobierno del Estado preocupado porque ya empieza a ver en las encuestas las orejas del lobo que es Rajoy Me gusta mucho una frase del libro de Villar Raso: «Un viaje cumple su función cuando encuentras lo que buscas o cuando no encuentras nada de lo que buscas y te das de bruces con lo inesperado». Lo que no sé, y salvando las distancias de este estupendo libro, es quién busca y quién encuentra en esta situación lamentable que entre todos, por acción u omisión -¿que no se escucha a la Iglesia cuando de verdad hay que discutir de algo serio!- estamos creando. Por lo pronto, el martes pasado, el primer día de lluvia después de mucho tiempo, yo me llevé una sorpresa: mi terraza fue invadida por decenas de golondrinas. Abrían y cerraban sus alas negras para secarlas mientras hinchaban su blanco pecho. Al verlas, pensé en figuras majestuosas, en ritos olvidados, en que allí había un significado primario que a mí se me escapaba. Pero fue un rato después, al volver a sumergirme en la África silenciosa de Villar Raso, cuando me encontré con que él ya había dado forma a mi pensamiento: «Parece un dios venerable, un coloso cuyas ceremonias han sido olvidadas; pero enseguida se alza un grito, el silencio quiebra a media tarde y los pájaros, sobrecogidos en su descanso, alzan el vuelo y todo el entorno renace».

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