Expertos en urbanismo, en contra de los «experimentos»

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Á.C. Tanto en el eje de actuación Carril de la Lona-San Miguel Bajo- Santa Isabel la Real como en la intervención a la vuelta del verano en la calle Pagés –una de las principales arterias del Albaicín alto–, el Ayuntamiento de Granada optó en sus proyectos por incluir un pavimento que “resista el paso del tráfico rodado, facilite el tránsito peatonal y al mismo tiempo se integre en la medida de lo posible en la historia del barrio”.

“Está claro –según consta en el proyecto– que no se puede optar a reconstruir un pavimento similar al existente pues la experiencia nos indica que más bien pronto que tarde nos encontraríamos en la misma situación actual, por lo que la inversión y molestias a vecinos provocadas por las obras quedaría en saco roto”. Es por ello que la Concejalía de Urbanismo se decantó por una solución mixta, “en la que el vehículo rodado tenga asignado su superficie de circulación y el peatón el suyo bien diferenciados y adecuados a las necesidades actuales”.

Tras la polémica suscitada por la pavimentación de las calles, el Ayuntamiento parece haber dado marcha atrás y muy probablemente se vea obligado a retocar también el proyecto de la calle Pagés aunque a la concejal de Urbanismo, Isabel Nieto, le siga pareciendo que el empedrado es más propio para transitar con caballos. La opinión del Ayuntamiento no es compartida por algunos de los expertos en urbanismo con los que ha contactado La Opinión.

El profesor titular de Urbanística y Ordenación del Territorio de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad de Granada, Marcelino Martín, cree que el pavimento de la ciudad hace ya años que está sirviendo de “campo de experimentación”. Asegura que hay entre 20 y 30 pavimentos distintos según el sitio. Martín, que reside además en el Albaicín, no comparte el sistema mixto que eligió el Ayuntamiento para este barrio histórico.

“Parece que el pavimento es una especie de muestrario. En el caso del Albaicín, creo que la intención real del Ayuntamiento es asfaltar pero, como saben que es un barrio histórico, deben tener mala conciencia y colocan el adoquinado o la piedra fina en el medio de la calzada”, opina el paarquitecto, quien recuerda que este mismo sistema “no es nuevo”, pues se ha implantado en calles del Realejo como Molinos, Tablas o en la cuesta Gomérez. Parecida opinión comparte el arquitecto Carlos Sánchez, quien asegura que el empedrado puede llegar a ser cómodo y desde luego mucho más resistente que el sistema mixto.

Sánchez considera que “debe aplicarse el sentido común y y utilizar materiales resistentes”. Recuerda que las calles que se hicieron en la época de Gallego Burín siguen preservando en buen estado el empedrado y pone como ejemplo la cuesta de Santa Inés. Mucho más crítico se mostró el presidente de Granada Histórica, César Girón, quien calificó de “aberración” la pavimentación que se ha introducido ya en algunos calles del Albaicín y en otros puntos de la ciudad.

A su juicio, este tipo de intervención responde a los intereses “exclusivamente” de Emasagra pues “le resulta más fácil levantarlo y más barato taparlo”. Girón recordó que fue un concejal socialista de Urbanismo, Francisco Ruiz Dávila, quien introdujo este sistema mixto de rodadura de asfalto y empedrado en Cuesta de Gomérez y ya entonces trasladaron una denuncia a la Unesco. “La ciudad está hecha un asco y necesita cuidar la tercera fachada que es el pavimento”, aseveró.

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El patrimonio inmobiliario de la UGR, tercero más valioso de Granada

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Edificio Politécnico. Juan Palma
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Más de 180 millones destinados a mejoras. Granada
Los campus de Cartuja, Triunfo y Fuentenueva son los mejor tasados. El conjunto de edificios e instalaciones ha sido cuantificado en 794 millones de euros por un informe del Consejo Social

NOELIA M. ESTEBANÉ Numerosas instalaciones repartidas por la provincia de Granada, Ceuta y Melilla, multitud de bienes inmuebles en propiedad e incluso algunos edificios catalogados como Bienes de Interés Cultural. Con todo este patrimonio inmobiliario –y solo con él–, la Universidad de Granada consigue ocupar el tercer lugar en capital económico de las entidades públicas y privadas con sede en Granada, tras la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento.

Así se desprende el ´Estudio del impacto económico de la Universidad de Granada en su entorno´, elaborado por el Consejo Social de las institución, en el que se cuantifica en 794.172.279 euros el valor de los bienes inmuebles que posee el organismo universitario.
Ranking inmobiliario.

De los once campus con los que cuenta la UGR, el de Cartuja (donde se ubican una decena de facultades, la Editorial Universitaria, complejos deportivos, residencias de estudiantes o el Instituto Andaluz de Geofísica) es el más valioso, alcanzando un importe actual de 211.209.305 euros, seguido del de Triunfo (cuyo valor asciende a 159.378.685 euros) y de las instalaciones de Fuentenueva (que obtienen una valoración económica de 146.846.207 euros).

Menos valor. Por el contrario, el campus Provincia (en el que se integran las infraestructuras del Pantano de Cubillas, el albergue y el Observatorio Astrofísico de Sierra Nevada y los almacenes de Atarfe y Peligros) es el que menos incrementa el patrimonio inmobiliario de la UGR (con 6,2 millones).

Los campus ubicados en las ciudades autónomas de Melilla y Ceuta (con un valor de 11,9 y 15 millones de euros, respectivamente) preceden a las instalaciones provinciales en cuanto a menor aportación al capital patrimonial de la Universidad, según el informe del Consejo Social. Por complejos, la facultad de Psicología es la más cara del campus Cartuja; el edificio de San Jerónimo es el más costoso de las instalaciones del centro; y la facultad de Ciencias es la más preciada de Fuentenueva.

Edificios históricos. Además, la UGR es una de las universidades públicas españolas de mayor antigüedad y prestigio y posee varios edificios catalogados que disparan el importe del patrimonio inmobiliario de la entidad académica. Entre ellos, destaca el Hospital Real (donde se encuentra la sede del Rectorado) cuyo valor de mercado actualizado a 2007 se sitúa en más de 49 millones de euros; el colegio Máximo de Cartuja está cuantificado en 20 millones de euros; el colegio de San Pablo, en el campus Centro, supone un patrimonio de 15,2 millones; y el Palacio del almirante de Aragón está valorado en más de 10 millones.

Los inmuebles Hornos Romanos, Casa de Porras, Palacio de Santa Cruz, la Corrala de Santiago, el Palacio de la Madraza y el Palacio de las Columnas completan la lista de edificios históricos de la UGR.

Ahora bien, aunque los inmuebles catalogados engordan notablemente el patrimonio universitario, también suponen un elevado coste de mantenimiento y uso de las distintas dependencias en uso, según pone de manifiesto el estudio de la UGR.

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