Un equipo de diez investigadores e investigadoras de la Escuela Superior de Arquitectura de la Universidad de Granada van a trabajar en Peligros, los próximos dos años, en la realización de un diagnóstico de la accesibilidad y la eficiencia energética de las viviendas, con especial atención a las unifamiliares. El proyecto piloto, fruto de la colaboración entre la Consejería de Fomento y Vivienda y la Universidad de Granada, permitirá ofrecer soluciones para lo que la ley de accesibilidad denomina ‘ajuste razonable’, un ajuste que tenga en cuenta lo social, lo económico y lo técnico a la hora de mejorar la accesibilidad y la eficiencia energética de las viviendas, después de los años de la burbuja inmobiliaria, en los que se construyeron casas con numerosos problemas.

‘De la vivienda accesible a la vivienda sostenible: la esencia del ajuste razonable’, es el nombre del proyecto, que está dotado con 250.000 euros, y que forma parte de un conjunto de ocho investigaciones cuyo convenio han firmado hoy la consejera de Fomento, Elena Cortés, y el rector de la Universidad de Granada, Francisco González Lodeiro. El alcalde de Peligros, Roberto García, ha acompañado al equipo de investigadores e investigadoras en la formalización del convenio, que forma parte de una inversión de 1,66 millones de euros con los que la Consejería financia ocho proyectos de I+D+i orientados a seguridad vial, accesibilidad a la vivienda y eficiencia energética.

El proyecto que se realizará en Peligros parte de un análisis de la normativa estatal e internacional sobre accesibilidad a las viviendas. El diagnóstico permitirá tener una idea de la accesibilidad en el parque residencial andaluz, dará como resultado un mapa y un sistema de soluciones a través de un análisis que aúne indicadores sociales, técnicos y económicos.

«Nos interesaba Peligros porque, siendo un municipio del área metropolitana muy cercano a Granada, es un municipio en el que se vive de verdad: hay bares, hay tiendas… Y, en concreto, por sus manzanas cerradas con viviendas unifamiliares en el centro del pueblo, y las nuevas unifamiliares adosadas, que en el tema de la accesibilidad son un desastre», comenta Consuelo del Moral Ávila, doctora del Departamento de Construcciones Arquitectónicas de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura, una de las integrantes del equipo de investigación –compuesto por otros cinco profesores y cuatro arquitectos externos-, que además vive en Peligros.

El equipo se interesó por Peligros porque «es muy representativo, porque no es un pueblo al que la gente vaya a dormir, sino que la gente vive allí, empadronada, porque se vive bien».

Los resultados del diagnóstico ayudarán a la Consejería de Fomento y Vivienda a «tomar decisiones cuando destine fondos para eficiencia energética de manera global, teniendo en cuenta también la accesibilidad», en palabras de la profesora. «Vamos a hacer algo más integral y con más control por parte de la administración, que además viene bien para el futuro Plan de Vivienda de la Junta de Andalucía, que va a salir en enero o febrero.»

El proyecto piloto tendrá repercusión internacional. «Es un tema que preocupa en Europa, pero también en Latinoamérica. Vamos a estudiar qué es lo que hemos hecho en viviendas durante los últimos años, con grandes problemas», explica Consuelo del Moral.

En relación con los centros históricos, el proyecto estudiará la eficiencia energética y la accesibilidad sin necesidad de demoler las viviendas. «La idea es que los residentes se queden, sean mayores, jóvenes, hombres o mujeres… Y mejorar su calidad de vida a través de la mejora de la calidad de la propia vivienda.»

La participación ciudadana ya está contemplada en la memoria del proyecto. «Es fundamental la ayuda de la gente, porque al final, desde el mundo de la investigación puedes pensar una cosa, pero hasta que no estás en la vivienda en concreto y ves los problemas de la gente, no puedes tomar decisiones. Por eso, tanto lo técnico como lo social y lo económico son los tres grandes pilares del ajuste razonable. Sin la gente, no podemos hacer nada», apunta Del Moral.

Según la misma, el alcalde y los concejales han estado, «desde que lo planteamos, abiertos a toda la colaboración posible. Como además es un municipio pionero contra los desahucios, es un buen momento para poner en marcha el proyecto».

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