El economista Julio Rodríguez afirma que Almería es la provincia española que más viviendas construye por cada mil habitantes
(3/3/2006 09:37) | > Economia
Julio Rodríguez y Joaquín Salvador, en la conferencia del primero
ALMERÍA-.La empresa Jarquil ha patrocinado hoy, en el Patio de Luces de la Diputación Provincial, un seminario-especialidad sobre ‘El mercado de la vivienda en España’, en el marco de la segunda edición del ‘Curso de Especialización en Gestión Urbanística 2006, organizado por ‘Formatio Postgrado’, que en esta jornada ha contado con la presencia de Julio Rodríguez López, un destacado especialista en la situación inmobiliaria, quien ha pronunciado una conferencia sobre ‘El mercado de la vivienda en Andalucía y Almería’.
· A la conclusión de la ponencia, se ha celebrado una mesa redonda, moderada por Joaquín Salvador Padillo (Ingeniero Superior Industrial y Consejero Delegado de Jarquil) y con la presencia de Gonzalo Hernández Guarch (Arquitecto) Vicente Fernández Capel (Abogado) Jerónimo Molina (Economista) y José Arturo Pérez Moreno.
· Julio Rodríguez es doctor en Ciencias Económicas, titulado del Servicio de Estudios del Banco de España, estadístico del INE y vocal del Consejo Superior de Estadística por UGT, habiendo ostentado anteriormente la presidencia del Banco Hipotecario, del Consejo Social de la Universidad de Granada y de Caja Granada. Es vocal del Consejo Económico y Social de la Comunidad de Madrid en representación de UGT desde noviembre de 2005 y profesor del Master ‘Política Territorial y Urbanística’ del Instituto Pascual Madoz de la Universidad Carlos III de Madrid.
· El ponente Julio Rodríguez ha afirmado hoy que “se está en presencia de un auge inmobiliario prolongado, que dura desde hace unos ocho años y ha supuesto la construcción en toda España de casi cinco millones de viviendas, con un crecimiento del 150% del precio de los inmuebles, mientras que el Índice de Precios al Consumo IPC no habría pasado en el citado período del 26%, estando los salarios al mismo nivel que el IPC”.
· El análisis del especialista económico realizado hoy argumenta que la economía española se está “haciendo ladrillo-dependiente, es decir, es una economía que depende mucho de la continuación de un proceso intenso de construcción residencial. Andalucía y Almería destacan por ser los territorios de España donde los volúmenes de construcción son más intensos, batiendo Almería el récord nacional de construcción de viviendas por mil habitantes. Ninguna provincia española construye a unos ritmos tan intensos como en Almería”.
· El economista ha avisado, sin embargo, que el ritmo de construcción en Almería es mucho más alto que el de venta, “lo que llevaría a reflexionar si es razonable mantener un volumen tan intenso de construcción y ver cómo están las ventas, porque al fin y al cabo se produce para vender”.
· Por su parte, el consejero delegado de Jarquil, Joaquín Salvador, ha mostrado su satisfacción por la presencia en Almería de un economista del prestigio de Julio Rodríguez López, considerando la organización del evento como un compromiso más con la sociedad almeriense.
· Según Joaquín Salvador, el conferenciante invitado “es una de las mentes más clarividentes en el mercado de la vivienda. Nos puede dar muy buenas ideas de cómo debe ser el futuro y seguramente esa clarificación nos ayude a tener conocimientos que siempre son importantes”.
· Entre las publicaciones de Julio Rodríguez López, nacido en Motril en 1943, se encuentra ‘Una estimación de la función de inversión en vivienda en España’, editado por el Banco de España en 1.978; ‘La política de vivienda en España: Una aproximación a los principales Instrumentos’, editado en 1.992 por la Revista Española de Financiación a la Vivienda de Madrid; ‘Estimación de un modelo teórico de los precios de la vivienda’, publicado por la Caja General
